“上海有些老公房的物业费非常非常低，我开个玩笑，一户人家一个月的物业费只是一个面包钱。”在今天上午的民生访谈中，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生，对市民关注的物业问题发表意见。他认为，物业管理水平与人员素质、价格体系有关。

　　刘海生认为，过低的物业费对于维持物业管理困难重重，全靠政府补贴也不是长久之计。他认为，对于小区居民来说，按标准缴纳物业费，是对其他准时缴纳物业费业主的保护，否则没有资金来源的物业公司降低服务标准，损害的还是业主利益。

　　针对一些物业收钱却不作为的现象，刘海生认为，如何对物业进行有效监管还需研究。“尽管政府无权解雇小区物业，但我们可以把投诉较多的物业挂在网上。”刘海生表示，2011年开始实施的《住宅物业管理规定》，从原先的49条增加到88条，就是这些年来实践的结果。本文来自:中国物业教育网() 『学习改变人生，做成功物业管理人！』