中科检测符合测绘测量管理的有关规定，通过实验室认定，在批准的检验能力范围内可从事测绘测量。

《建设工程建筑面积计算规范》中“ 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。"

《建设工程建筑面积计算规范》中“ 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。"
《建设工程建筑面积计算规范》中“下列项目不应计算面积 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。"

《建设工程建筑面积计算规范》中“ 下列项目不应计算面积 8自动扶梯、自动人行道。"
《建筑工程建筑面积计算规范》条文说明第8款“自动扶梯(斜步道滚梯)，除两端固定在楼层板或梁之外，扶梯本身属于设备。为此扶梯不宜计算建筑面积。水平步道(滚梯)属于安装在楼板上的设备，不应单独计算建筑面积。"
上述各条，因两个规范的规定不同，所以造成了相同的房屋，参照不同的规范计算出来的面积不一致。

1、《建筑工程建筑面积计算规范》只适用于工程造价计价，而不适用于商品房建筑面积测量。